توجهات أسعار العقارات في دبي لعام 2023
شهد سوق العقارات في دبي ارتفاعاً ملحوظاً خلال عام 2023، حيث بلغ إجمالي قيمة التداولات العقارية حوالي 14.7 مليار درهم إماراتي. ومع ذلك، شهدت سوق العقارات انخفاضاً بنسبة 21.72% في حجم التداولات خلال الربع الأول من العام مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2022.
تجدر الإشارة إلى أن متوسط سعر القدم المربع للعقارات الفاخرة قد ارتفع بنسبة 21.7% ليصل إلى حوالي 3,373 درهماً إماراتياً. بلغ متوسط أسعار العقارات بشكل عام حوالي 25.2 مليون درهم، مما يدل على استمرار النمو الإيجابي في المناطق الرئيسية التي تضم العقارات.
من المتوقع أن يشهد الطلب على قطاعات الإيجارات قصيرة الأجل زيادة ملحوظة في عام 2023، وذلك نتيجة للتأشيرات الإماراتية الجديدة المقرر تنفيذها، حيث ستحصل الأفراد على تأشيرات دخول متعددة لمدة 5 سنوات، بالإضافة إلى تصاريح الدخول لعائلات وأصدقاء الأفراد. هذا الأمر ساهم في تعزيز نمو قطاع العقارات بشكل عام.
المعدل العام لأسعار العقارات في دبي لعام 2023
وصل متوسط أسعار العقارات في دبي خلال الربع الأول من عام 2023 إلى حوالي 1.53 مليون درهم إماراتي، ويعكس سعر القدم المربع لهذا العام أعلى مستوى للعقارات في الإمارة منذ عام 2014.
أهم المناطق العقارية في دبي لعام 2023
تُعتبر المناطق العقارية الأكثر بيعًا في إمارة دبي خلال عام 2023 كما يلي:
- منطقة نخلة جميرا
تصدرت منطقة نخلة جميرا قائمة المناطق من حيث حجم مبيعات العقارات الفاخرة، حيث بلغ إجمالي المبيعات فيها نحو 3.7 مليار درهم.
- منطقة وسط مدينة دبي
احتلت منطقة وسط مدينة دبي المرتبة الثانية في قائمة أكبر حجم مبيعات العقارات الفاخرة، بإجمالي مبيعات قارب 3.4 مليار درهم.
- منطقة جميرا باي
جاءت منطقة جميرا باي في المرتبة الثالثة، حيث بلغ حجم المبيعات فيها حوالي 1.8 مليار درهم.
كما بلغ متوسط تكلفة الوحدة العقارية 28.4 مليون درهم، مما يعكس زيادة بنسبة 34.62% مقارنة بسنة 2022. وبالتالي، شكل حجم المبيعات هذا ما يعادل 70% من إجمالي العقارات المباعة خلال الربع الأول من عام 2023.
