إجراءات نقل ملكية العقارات في الإمارات العربية المتحدة
تتضمن خطوات نقل ملكية العقار في الإمارات العربية المتحدة ما يلي:
- زيارة دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة المعنية، حيث تعتبر هذه الدائرة السلطة الرسمية والمصرح بها لتقديم خدمات العقارات المتنوعة في جميع الإمارات السبع.
- تقديم كافة الوثائق والمستندات المطلوبة إلى الموظف المختص.
- التأكد من صحة واكتمال الأوراق المقدمة من قبل الموظف المسؤول.
- إدخال بيانات المعاملة ضمن النظام الإلكتروني المعتمد في الدائرة.
- سداد الرسوم المالية المفروضة واستلام إيصال الدفع.
- مراجعة معاملة نقل ملكية العقار مرة أخرى للتأكيد.
- اعتماد المعاملة رسميًا.
- إرسال رابط عبر البريد الإلكتروني إلى جميع الأطراف المعنية، يتضمن شهادة ملكية العقار وموقعه.
شروط نقل ملكية العقار في الإمارات العربية المتحدة
تشمل شروط نقل ملكية العقار في الإمارات العربية المتحدة ما يلي:
- تقديم الوثائق والمستندات اللازمة لإجراء نقل الملكية.
- دفع الرسوم المالية المتعلقة بالمعاملة كاملة.
- عدم تجاوز مدة استخدام العقار لأكثر من 99 عامًا.
- أن يتواجد العقار في مناطق حرة إذا كان المشتري من الوافدين إلى الدولة.
- الالتزام بالشروط والأحكام السارية في كل إمارة بخصوص نقل الملكية.
- ضرورة تسجيل العقار في دائرة الأراضي والأملاك.
- عدم اشتراط سن معينة للتملك أو نقل الملكية.
المستندات المطلوبة لنقل ملكية العقار في الإمارات العربية المتحدة
تشمل المستندات المطلوبة لنقل ملكية العقار في الإمارات العربية المتحدة ما يلي:
- خطاب رسمي من الشخص أو الجهة الراغبة في نقل الملكية.
- الهوية الشخصية الإماراتية لمالك العقار، أو توكيل رسمي في حال عدم حضور المالك شخصيًا.
- صورة عن جواز سفر ساري المفعول للأشخاص غير المقيمين.
- الرخصة التجارية في حالة كون العقار عقارًا تجاريًا.
رسوم نقل ملكية العقار في الإمارات العربية المتحدة
تتضمن الرسوم المالية الخاصة بنقل ملكية العقار في الإمارات العربية المتحدة ما يلي:
- رسوم دائرة الأراضي والأملاك: 100 درهم إماراتي.
- رسوم إصدار شهادة الملكية: 250 درهم إماراتي.
- رسوم الأرض الموحدة مع البلدية: 325 درهم إماراتي.
- رسوم العقارات السكنية مثل الفلل والشقق: 250 درهم إماراتي.
- رسوم ابتكار الرسوم: 10 درهم إماراتي لكل رسم.
