إجراءات الحصول على ملكية العقار في المملكة العربية السعودية

إجراءات امتلاك العقارات في السعودية للمواطنين

فيما يلي الإجراءات المطلوبة لتملك العقارات في المملكة العربية السعودية للمواطنين السعوديين:

إذا كنت مواطنًا سعوديًا، يمكنك تقديم طلب لتملك عقار في السعودية من خلال منصة إحكام باتباع الخطوات الآتية:

قم بإنشاء حساب على منصة إحكام بعد الدخول إليها، واملأ جميع البيانات المطلوبة لتفعيل الحساب.
اختر خيار تقديم الطلب واملأ النموذج المطلوب مع إرفاق كافة المستندات اللازمة لاستكمال الطلب.
قم بزيارة مكاتب هندسية معتمدة من قبل البلديات والأمانات لرفع المخططات المساحية للعقار إذا كان طلبك جديدًا، وإذا كنت قد تقدمت سابقًا، يمكنك مراجعتهم لاستكمال إجراءات طلبك.
تابع حالة الطلب عبر منصة إحكام حتى تحصل على الموافقة النهائية.

إليك أهم الشروط التي يجب تحقيقها لتملك العقار في المملكة العربية السعودية للمواطنين:

أن لا يكون العقار المراد تملكه ضمن المواقع التي يمنع التملك فيها بموجب الشريعة أو القوانين واللوائح النافذة.
عدم صدور حكم قضائي سابق يمنع تملك العقار.
أن تتوافق المخططات التنظيمية والصور الجوية مع وجود إحياء للعقار قبل صدور قرار منع الإحياء برقم (21679) في عام 1387هـ.

إليك أهم الوثائق والمستندات التي يجب تقديمها ضمن نموذج الطلب لتملك العقار في السعودية:

معلومات العقار مثل نوعه، موقعه، ومساحته بالمتر المربع.
نسخة من الهوية الوطنية للمتقدم بالطلب أو وكيله.
نوع الوثيقة ونوع الطلب.
نسخة من بيانات المحامي أو الوكيل إن وجدت.
نسخة من التفويض الرسمي أو الوكالة الشرعية.
مخطط مساحي للعقار يتم إعداده بواسطة مكتب معتمد، يتضمن نوع العقار، موقعه، مساحته، حدوده، وإحداثياته.

فيما يلي الإجراءات المطلوبة لتملك العقارات في السعودية لغير السعوديين:

يمكن للأجانب في المملكة العربية السعودية تقديم طلب لتملك عقار عبر منصة أبشر باتباع الخطوات التالية:

قم بالدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية، واختر خدمات أبشر أفراد.
سجل الدخول إلى المنصة باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك، أو أنشئ حسابًا جديدًا إذا لم يكن لديك حساب مسبق.
اضغط على خيار خدماتي في الصفحة الرئيسية، ثم اختر الخدمات العامة.
اختر خدمة طلب تملك العقار لغير السعوديين، وتعرف على الشروط المطلوبة.
اضغط على خيار طلب جديد واملأ البيانات الشخصية.
أدخل معلومات العقار بالكامل، بما في ذلك رقم الهوية لمالك العقار، ورقم الصك الخاص به، ونوع العقار، موقعه، مساحته، المنطقة، المدينة، والحي.
قم بإرفاق وثيقة صك العقار مع الطلب.
اضغط على زر التالي، ثم قم بتأكيد الطلب.
اضغط على خيار إرسال الطلب ليتم النظر فيه من قبل الجهات المعنية.

إليك أهم الشروط التي يجب تحقيقها لتملك العقار في السعودية من قبل الأفراد أو الشركات غير السعودية:

إليك أهم الوثائق والمستندات التي يجب تقديمها مع نموذج الطلب لتملك العقار في السعودية لغير السعوديين:

نسخة سارية من الإقامة.
نسخة من أول جواز سفر دخل به المقيم المملكة.
نسخة من شهادة ميلاد الأطفال المولودين في المملكة.
نسخة من صك العقار المطلوب تملكه.
وثيقة تثبت الدخل الشهري وسجل حسن السيرة والسلوك.
إقرار خطي من المتقدم بالطلب يوضح أن الغرض من تملك العقار هو للسكن الخاص به وبأسرته.
مخطط كروكي للعقار يوضح فيه الأبعاد والعلاقة بأقرب نقطة معروفة في المنطقة، وسعة الشوارع المجاورة واسمائها.