أنواع العقارات في المملكة العربية السعودية
تنقسم العقارات في المملكة العربية السعودية إلى نوعين رئيسيين وفقًا لتصنيفاتها، وهما:
العقارات من حيث تحقيق الدخل
يمكن تصنيف العقارات في السعودية بناءً على قدرتها على توفير الدخل لأصحابها كما يلي:
- العقارات التي تحقق دخلاً لأصحابها
تشمل هذه العقارات تلك التي يمكن تأجيرها أو استغلالها لأغراض تجارية لتحقيق عائد مالي، ومن أبرز هذه الأنواع:
- المكاتب
- العقارات الصناعية
- الوحدات السكنية المؤجرة
- الفنادق
- المخازن
- وحدات البيع بالتجزئة
- العقارات التي لا تحقق دخلاً لأصحابها
تشمل هذه العقارات تلك التي لا يمكن استغلالها لأغراض تجارية، وبالتالي لا توفر أي دخل، مثل المنازل الخاصة.
العقارات من حيث الاستخدام
يمكن أيضًا تصنيف العقارات في السعودية وفقًا لاستخداماتها إلى الفئات التالية:
العقارات التجارية
تتميز العقارات التجارية بأنها تلك المنشآت التي يمكن من خلالها تحقيق الأرباح، ومن الأمثلة الشائعة عليها:
- المتاجر
- المطاعم
- المكاتب
- وحدات البيع بالتجزئة
- الشقق الفندقية
العقارات السكنية
تعتبر العقارات السكنية من بين الأكثر شيوعًا وتنوعًا في المملكة، حيث تُخصص لأغراض السكن. وتتبع بعض مشاريع التطوير أسلوب تقسيم الأراضي إلى قطع صغيرة لبناء وحدات سكنية، التي تستفيد من التطورات الخدمية حولها. ومن أبرز أنواع العقارات السكنية:
- فلل ذات عدة طوابق
تمتاز هذه الفلل بتصميم عصري، إذ تتكون من طابقين، وتوفر استقلالية كاملة من حيث مواقف السيارات، وخزانات المياه، وعدادات الكهرباء والماء.
- القصور
تتميز القصور بتصاميم فخمة ومساحات واسعة، حيث تحتوي على عدد كبير من الغرف بالإضافة إلى المرافق الأخرى مثل المسابح، والحدائق، وصالات رياضية، وأماكن إقامة الحفلات.
- المنزل المزدوج
يمتاز المنزل المزدوج بأنه عبارة عن فيلا متصلة بأخرى مشابهة، حيث يجمعهما جدار واحد، ولكل منهما مدخل خاص وحديقة استقلالية.
- الشقة السكنية
تعتبر الشقة السكنية من أكثر أنواع العقارات شيوعًا، حيث تتواجد ضمن عمارة سكنية تحتوي على مجموعة من الشقق المستقلة، وتتكون عادة من مطبخ، ودورات مياه، وغرف نوم، مع اختلاف المساحات وفقًا لاحتياجات الأفراد.
- الاستوديو
الاستوديو هو عبارة عن غرفة نوم متصلة بغرفة معيشة ومطبخ ودورة مياه، ويتميز بصغر حجمه.
- الشاليه
يشير الشاليه إلى نوع من العقارات المطلة على البحر، وغالبًا ما يحتوي على مسبح، وقد يكون مستقلًا أو جزءًا من منتجع أو فندق.
- الاستراحة
تتميز الاستراحة بمساحتها الأكبر مقارنة بالشاليه، حيث تضم مجموعة من المجالس والغرف والمرافق، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للتجمعات العائلية وإقامة المناسبات الكبيرة.
العقارات الصناعية
تندرج العقارات الصناعية تحت فئة العقارات المستخدمة لتصنيع السلع والخدمات، وتختلف مساحاتها حسب النشاط المخصص لها، حيث تشمل عقارات صناعية صغيرة مثل الورشات، وأخرى ضخمة مثل المصانع. وتتميز هذه العقارات عادةً بتحقيق عوائد مالية أعلى مقارنةً بأنواع العقارات الأخرى.
العقارات الزراعية
تتخصص المنشآت الزراعية في الأنشطة الزراعية والرعوية، ويمكن استغلالها أيضًا لتحقيق عائد اقتصادي من خلال بيع المنتجات الزراعية والحيوانية.
أراضي مشاريع التطوير العقاري
تشير أراضي مشاريع التطوير العقاري إلى الأراضي البيضاء المتاحة للبناء، والتي يمكن إنشاء منشآت جديدة فيها ذات قيمة مضافة، شريطة الحصول على التراخيص المطلوبة من الجهات المختصة.
