تتزايد الاهتمامات بالوحدات السكنية في مدينة العلمين الجديدة، حيث يسعى الكثيرون للحصول على شقق سكنية في هذا المشروع العمراني الرائد.
تمتاز هذه المدينة بالعديد من الخصائص الفريدة، وفي هذا المقال، سنقوم بعرض المعلومات المتعلقة بالإسكان في العلمين الجديدة كعادتنا.
الإسكان في مدينة العلمين الجديدة
- يظهر أن هناك طلباً كبيراً على الوحدات السكنية والشقق في مدينة العلمين الجديدة، بفضل المزايا المتنوعة التي تتمتع بها.
- مما يجعلها تتفوق على باقي المدن السكنية الجديدة التي أنشئت حديثاً.
- تشمل مدينة العلمين الجديدة على معالم سياحية مميزة، مثل الأبراج الشاطئية التي توفر لزوارها مناظر طبيعية خلابة وتجارب رائعة.
- لذا، تعتبر مدينة العلمين من أفضل الوجهات، مما يجعلها نقطة جذب للعديد من السياح.
- كما أن المدينة تُساهم في دعم حركة السياحة في جمهورية مصر العربية، ويفضل الكثيرون الإقامة في مدينة العلمين الجديدة للاستفادة من المرافق والخدمات المتميزة.
- من الناحية المعمارية، تم تصميم المدينة وفق طراز أوروبي، نتيجة الجهود المبذولة من وزارة الإسكان والمرافق.
- واحدة من أبرز مزايا مدينة العلمين الجديدة هي موقعها الاستراتيجي، حيث تقع في مرسى مطروح المطلة على البحر الأبيض المتوسط.
- وهذا ما يجعلها وجهة مفضلة للزوار من مختلف أنحاء العالم.
- بفضل مميزاتها، يسعى العديد للإقامة ضمن أحيائها، كما أنها تعد من أكبر المشروعات التي حققت نجاحاً ملحوظاً في فترة زمنية قصيرة.
- هذا نتيجة المناظر الطبيعية والشواطئ الساحرة المحيطة بها.
مواصفات الوحدات السكنية في مدينة العلمين الجديدة
- قامت وزارة الإسكان بالتحضير بشكل جيد لتقديم وحدات سكنية تتمتع بأعلى مستوى من الجودة.
- من ثم تم طرح 500 وحدة سكنية في مدينة العلمين الجديدة.
- تتكون الوحدات من عمارات، تتضمن طابقاً أرضياً وخمسة طوابق علوية.
- تتراوح مساحة الشقق بين 90 و100 متر مربع.
- تتميز الوحدة السكنية بتشطيب عالي الجودة، حيث تحتوي كل شقة على ثلاثة غرف وصالة وحمام ومطبخ.
- تم توفير وصلات للسخانات الشمسية في الوحدات السكنية.
- تولي وزارة الإسكان اهتماماً كبيراً بنظافة الوحدات السكنية والطرق العامة، حيث تم وضع صناديق للقمامة للتخلص من المخلفات بشكل دوري.
كيفية الحجز في الوحدات السكنية بمدينة العلمين؟
أعلنت وزارة الإسكان عن خطوات الحجز في الوحدات السكنية عبر الموقع الإلكتروني المخصص للمدينة.
كما أكدت الوزارة على إمكانية الحجز إلكترونيًا بدلًا من الذهاب للبنك لشراء كراسة الشروط.
الاشتراطات الخاصة بالحجز تشمل:
- أحد أهم الشروط هو أن لا يكون المتقدم أو أفراد عائلته قد قاموا بشراء وحدة سكنية في مدينة العلمين سابقًا.
- وإذا كان الشخص خارج المدينة، يمكنه الحجز من أي محافظة.
- لا يشترط أن يكون المتقدم يحمل الجنسية المصرية.
- رئيس هيئة المجتمعات العمرانية والمرافق أفاد بأن عدد الحاجزين في الوحدات السكنية بلغ حتى الآن 2000 شخص، وتمثل هذه المرحلة الأولى.
- بينما من المتوقع ارتفاع العدد في المرحلة الثانية.
- كما أوضح القوانين واللوائح التي تحكم شروط الحجز لضمان عدم تجاهلها أو تعديلها.
أهمية الشروط المحددة للحجز في الوحدات السكنية
- تم وضع الشروط الخاصة بحجز الوحدات السكنية للاستخدام السكني فقط.
- لا يجوز للمتقدم تعديل أو تغيير هذه الشروط، إذ سينطبق عليه قانون 59 لسنة 1979.
- أي انتهاك لهذه الشروط سيؤدي لتطبيق لوائح العقارات المعمول بها.
- العقد المتفق عليه سيتم فسخه بدون الحاجة إلى الإجراءات القانونية.
- على الرغم من أن البعض يعتقد أن تجاهلها ممكن، فإن تلك الشروط ضرورية للحفاظ على الانضباط والنظام.
آلية سداد ثمن الوحدة السكنية
- يمكنكم الاطلاع على سعر الوحدة السكنية من خلال كراسة شروط الحجز، حيث يرتبط السعر بسعر المتر المربع. عند التعاقد مع مدير الوحدة، يجب دفع 5% من ثمن الوحدة.
بالإضافة إلى ذلك، وضعت وزارة الإسكان شروط خاصة بسداد المبلغ، حيث تم تحديد نسبة 1% من سعر الوحدة، كما يجب تسديد مصروفات العداد الكهربائي والمياه والغاز بعدة طرق:
- تسديد المصاريف نقدًا.
- أقساط لمدة خمس سنوات “بدون فوائد”.
- تمويل عقاري لمدة 15 سنة.
خيارات إضافية لسداد المبلغ للوحدة السكنية
- على الرغم من أن السداد النقدي يعتبر أسهل، فإن الوزارة قدمت خيارات مرنة للسداد عبر أنظمة متعددة.
- يمكن للمتقدم دفع مبلغ مقدم يصل إلى 50 ألف جنيه.
- أو يمكنه سداد 20% من القيمة الإجمالية، و1% من المصاريف الإدارية، و0.5% لمجلس الأمناء خلال شهر.
- وذلك بعد انقضاء فترة الحجز.
- عند استلام المتقدم للوحدة، يجب عليه تسديد 10% من إجمالي ثمن الوحدة.
- ثم يتم تقسيم المبلغ المتبقي على أربع دفعات على مدار ثلاث سنوات.
- بدون أي فوائد، حيث يمكنكم سداد أول قسط بعد مرور 3 أشهر على استلام الوحدة.
- إذا تمت تسديد كامل الأقساط خلال شهرين، ستحصلون على خصم 7% من السعر الإجمالي للشقة.
متى يتم إلغاء عقد الوحدة السكنية؟
- يجب على كل شخص يتعاقد مع مدير الوحدة السكنية في العلمين أن يكون على علم بشروط إلغاء تخصيص الوحدة.
- يتم إلغاء العقد عند انتهاك الشروط أو عدم الالتزام بها كما هو موضح بكراسة الشروط.
- إذا لم يسدد المتقدم الرسوم المقررة، وهي 20% من سعر الوحدة الكلي بالإضافة إلى 1% لمجلس الأمناء.
- وفي حال عدم الالتزام بالدفع المنتظم للأقساط.
- وطالما لم يلتزم المتقدم بالمواعيد المحددة من قبل الهيئة الإدارية.
- إذا تراجع المتقدم عن الوحدة دون إعلام الهيئة.
- في حال استخدام الشخص الوحدة لأغراض غير سكنية أو إساءة التصرف بها.
- أو في حالة سلوك متجاوز تجاه أي من المقيمين الآخرين داخل الوحدة.
