تُعتبر مدينة العلمين الجديدة من أبرز وأكبر المدن التي تتميز بفخامتها ورقي مرافقها، حيث ستُعَد أول مدينة تحتضن مشروعات سياحية كبرى مع توقعات لعدد سكان يصل إلى مليوني نسمة في الساحل الشمالي. كما أنها تنافس العاصمة الإدارية الجديدة من حيث جودة الوحدات السكنية والمشروعات المتنوعة. في هذا المقال، نستعرض بالتفصيل موقع مدينة العلمين الجديدة وأبرز المعلومات عنها.
موقع مدينة العلمين الجديدة بالتفصيل
- تقع مدينة العلمين الجديدة في محافظة مرسى مطروح، على بُعد 48 كيلومترًا من طريق مطروح-إسكندرية الدولي.
- تتمتع المدينة بموقع ساحر يطل على البحر الأبيض المتوسط، حيث تبعد عنه مسافة تقدر بـ 14 كيلومترًا.
- تنقسم المدينة إلى ثلاث شرائح: شريحة حضرية، شريحة تاريخية، وشريحة سياحية.
- تقع الشريحة السياحية على الساحل الشمالي للمدينة.
- تحتضن الشريحة التاريخية والأثرية مقابر العلمين.
- أما الشريحة الحضرية أو السكنية، فتقع إلى جنوب طريق الإسكندرية الدولي-مطروح.
أهمية مدينة العلمين الجديدة
- تمثل مدينة العلمين الجديدة فرصة مثالية للتخفيف من الازدحام السكاني في مناطق عدة بمصر.
- تشكل الاستفادة من المساحات الشاسعة في الساحل الشمالي وجهة سكنية وسياحية تجذب السياح على مدار العام.
- كرمز من مدن الجيل الرابع، تُعتبر المدينة بمثابة بوابة لمصر نحو الشرق الأوسط وإفريقيا.
- من المتوقع أن تستوعب المدينة أكثر من ثلاثة ملايين نسمة بحلول نهاية المرحلة الأولى من التطوير.
أقسام مدينة العلمين الجديدة
تُقام المدينة على مساحة تقارب 48 ألف فدان وستُقسم كما يلي:
- تشمل المراحل الأولية قسمين رئيسيين تبلغ مساحتهما 8 آلاف فدان. يتضمن القسم الساحلي مجالات السياحة والآثار والحضارة.
- يحتوي القطاع الساحلي على كورنيش يمتد بطول 14 كيلومترًا، حيث بلغت نسبة التنفيذ حوالي 60%، وقد تم إنجاز نحو 7 كيلومترات منها حتى الآن.
- سيتم إنشاء عدد من الكباري للمشاة والسيارات بتكلفة تصل إلى 21 مليار جنيه، مع تطوير طريق الإسكندرية-مطروح بداية من الكيلو 93 حتى تقاطع وادي النطرون-العلمين.
- تم تحديث نحو 36 كيلومترًا من الطرق الرابطة بين مدينة العلمين الجديدة وطريق وادي النطرون، ما سيسهم بشكل كبير في تخفيف الحركة على الطرق القديمة.
- سيضم القطاع الساحلي مناطق متنوعة تشمل: بحيرة العلمين، منطقة سكنية، مركز المدينة، حدائق العلمين، مركز ثقافي، مناطق سكنية حول البحيرة، ومنطقتي المعارض والترفيه.
- سيتواجد أيضًا منطقة فنادق تسع الاحتفالات والمناسبات، شبيهة بأبراج دبي، حيث تصل تكلفة استثمارات هذه الفنادق إلى مليارات الجنيهات وتغطي مساحة 296 فدان.
- سيتم إنشاء مركز طبي عالمي للعلاج الطبيعي بمساحة تصل إلى 45 فدان.
- تُخطط المدينة لإقامة محطة لتحلية المياه تعمل بالطاقة الشمسية بمعدل إنتاج 3000 متر مكعب يوميًا.
- ستُجري إنشاء قطار كهربائي سريع يربط بين مدينة أكتوبر والعلمين الجديدة، بتفاصيل طوله البالغ 220 كيلومترًا الذي يُوازي طريق وادي النطرون-العلمين، وسيتفرع للإسكندرية ويصل لمطار برج العرب.
الخدمات المتاحة في مدينة العلمين الجديدة
تُقدم مدينة العلمين الجديدة مجموعة من الخدمات الترفيهية والخدمية، تشمل:
- مركز ثقافي متكامل.
- مكتبة ضخمة تضاهي مساحة مكتبة الإسكندرية.
- مدينة أثرية على مساحة 259 فدان.
- مسجد وكنيسة بتصميم معماري رائع.
- عدة مراكز تجارية ونوادي رياضية.
- منتزهات وملاهي ترفيهية.
- مقبرة مخصصة للحرب العالمية.
- منطقة فنادق تقع في المركز
- جامعات ومدارس ذات معايير عالية الجودة.
- حديقة دولية ومنافذ تجارية.
مشروعات مدينة العلمين الجديدة
- محطة لتحلية مياه الشرب بإنتاج يصل إلى 100 ألف لتر يوميًا.
- مشاريع زراعية متنوعة.
- محطة للصرف والتحلية.
- إنشاء عدد من حواجز الأمواج يصل إلى 18 حاجزًا.
- كورنيش سياحي يمتد على 18 كيلومترًا.
الهيئات المنفذة لمشروعات مدينة العلمين الجديدة
- شركة المقاولون العرب، المسؤولة عن تنفيذ بديل طريق الساحل.
- تعاون وزارة الإسكان مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة لتنفيذ وحدات الإسكان.
- تشارك مجموعة من شركات المقاولات مثل سيك، وأوراسكوم، وسامكو، والمقاولون العرب وأبناء الحسن في بناء المراكز التجارية.
- تقوم هيئة المجتمعات العمرانية بتأسيس البنية التحتية والمرافق كشبكات المياه والكهرباء.
أنواع الوحدات السكنية في مدينة العلمين الجديدة
- تشمل وحدات المدينة كل من الوحدات السكنية الاجتماعية والمتميزة، في المرحلة الأولى وحدها، تصل إلى 5000 وحدة.
- تبلغ مساحة الوحدات السكنية الاجتماعية حوالي 87 متر مجهزة بمستوى عالٍ، بينما وحدات الإسكان المميز تصل مساحتها إلى 95 متر.
- تُوفر المدينة حوالي 15 ألف غرفة فندقية ضمن مساحة 296 فدان مخصصة للفنادق.
أسعار الوحدات السكنية في مدينة العلمين الجديدة
- سعر الوحدة السكنية في المدينة يصل إلى 170 ألف جنيه مصري، مما يجعل الأسعار تنافسية مقارنةً بالمدن الأخرى.
- من المتوقع تسليم الشقق في مدينة العلمين الجديدة بمجرد الانتهاء من تجهيز المرافق والخدمات بحلول نهاية عام 2017.
طريقة الحجز في مدينة العلمين الجديدة
- تم فتح باب الحجز للوحدات السكنية في مدينة العلمين العام الماضي (2019) وفقًا لشروط يمكن التعرف عليها من خلال كتيب خاص متوفر في مكاتب البريد عبر الجمهورية.
- يشترط أن يكون المتقدم موظفًا في الحكومة أو يعمل داخل مصر، وألا يقل عمره عن 21 عامًا.
- في حال تجاوز عدد المتقدمين لطلبات الوحدات المتاحة الإسكان الاجتماعي 5000 وحدة، يُمكن إجراء سحب إلكتروني.
- حددت الحكومة الأولوية للدفع النقدي.
- لا تفوتوا الفرصة لحجز وحدتكم السكنية في العلمين الجديدة. لأي استفسارات حول الأسعار أو طرق الحجز يُرجى الاتصال بالرقم: 01017012121.
أقرب مطار لمدينة العلمين الجديدة
تبتعد مدينة العلمين الجديدة عن مطار العلمين بمسافة 54 كيلومتر، بينما تبعد عن مطار برج العرب بحوالي 89 كيلومترًا تقريبًا.
حدود مدينة العلمين الجديدة
تبدأ حدود مدينة العلمين الجديدة من طريق وادي النطرون-الضبعة، ويقع مدخل المدينة على طريق الإسكندرية-مطروح الدولي عند الكيلو 93 حتى تقاطع وادي النطرون-العلمين، مع العلم أن طول مدخل المدينة حوالي 33 كيلومترًا.
