تتعدد الأسباب التي تجعل من مناطق السكن في إسطنبول تتباين في جودتها، حيث يعود ذلك إلى جمالها الطبيعي، فضلاً عن التطورات الاقتصادية والنمو الذي تحققه المشاريع المختلفة في المدينة.
لنتعرف معاً على أفضل المناطق السكنية في إسطنبول من خلال موقعنا المتميز “مقال”، الذي يقدم لكم كافة التفاصيل اللازمة.
أفضل المناطق للسكن في إسطنبول
- تُعد إسطنبول مدينة ساحلية تتمتع بجذور سياحية واقتصادية، إذ تبرز فيها المناظر الطبيعية الخلابة والمباني الشاهقة وأهم المشاريع التركية، مما يوفر متطلبات متنوعة للسكان.
- تنقسم المدينة إلى منطقتين رئيسيتين: المنطقة الأوروبية والمنطقة الآسيوية.
- تشمل المنطقة الأوروبية الجزء الغربي من مضيق البوسفور، حيث تربط بين بحر الأسود وبحر مرمرة، مما يساهم في ازدهار الحياة والعوالم التجارية.
- بينما تقع المنطقة الآسيوية في الجهة الشرقية من مضيق البوسفور، وتعد هذه المنطقة من أبرز مناطق السكن في إسطنبول بفضل هدوئها وطابعها الجغرافي الفريد.
أفضل مناطق إسطنبول في الجانب الأوروبي
- تتوزع مجموعة من المناطق المهمة في الجانب الأوروبي، والتي تتميز بتنوعها وجمالها الساحلي.
- تسود المنافسة بين هذه المناطق للحصول على أفضل الأسعار لشراء الشقق في إسطنبول، مما يحفز السوق العقاري.
- تتزايد المبيعات، كما تنمو أرباح المستثمرين الأوروبيين في المدينة بشكل متسارع.
باشاك شهير
- تتميز باشاك شهير ببنية تحتية متطورة، مما يتيح تقديم مجموعة متنوعة من الخدمات مثل المجمعات السكنية الفاخرة والأبراج الراقية.
- تقع هذه المنطقة بالقرب من الجسور والمطارات، وتعتبر من قبل الخبراء العقاريين واحدة من أفضل الأماكن لشراء الشقق.
- تتميز الهدوء والسكون في منطقة البحيرات العظمى، مما يجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين المحليين والدوليين.
- تشهد أسعار الشقق في باشاك شهير ارتفاعاً ملحوظاً في الفترة الأخيرة.
- حصلت شركة امتلاك العقارية على عقود مع مجموعة من المشاريع العقارية الفاخرة، لضمان راحة ورفاهية السكان.
منطقة أتاكوي
- تتميز منطقة أتاكوي في باكيركوي بجو من الفخامة بفضل الفنادق الراقية مثل فندق شيراتون إسطنبول.
- تطل المنطقة على بحر مرمرة وتضم مساحات خضراء واسعة ذات تنسيق هندسي راقٍ.
- تُعتبر أتاكوي من أفضل الخيارات لشراء الشقق، حيث تضم حديقة معمارية حديثة ومطاعم مطلة على البحر.
- تمتلك شركة امتلاك العقارية مجموعة من العروض القيمة في منطقة بكركوي.
كاغد خانة (كاتهانة)
- تضفي الخصائص الطبيعية الجميلة سمة فريدة على منطقة كاغد خانة، حيث تعكس ملامح العمارة التركية الحديثة.
- تتمتع هذه المنطقة بالهدوء وتوفر خدمات عالية الجودة، مع مجموعة من المباني والمنازل المحاطة بالحدائق.
- يعتبر الخبراء العقاريون كاغد خانة واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية المناسبة للمستثمرين.
- تستمر أسعار العقارات في الارتفاع، مما يجعل المنطقة مرغوبة للعيش فيها.
باسن إكسبرس – وجهة استثمارية مميزة
- تُعد باسن إكسبرس واحدة من أبرز المناطق التي تحتضن مشاريع ضخمة، حيث تتقاطع الطرق الرئيسية والمناطق السكنية مع مجموعة من الفنادق.
- تقع المنطقة بالقرب من مطار أتاتورك والمطار الجديد، ما يمنحها فرصاً استثمارية متميزة.
- تشهد المنطقة طلباً كبيراً على المساكن والتجارة، مما يجعلها تُعرف بأنها طريق الرفاهية العقارية في إسطنبول.
هالكالي
- تسجل منطقة هالكالي نمواً ملحوظاً في الاستثمار بفضل إطلالتها الساحرة على البحيرة، وتحديداً بحيرة كوتشوك شيكمجة.
- تعتبر خياراً مفضلاً لمن يسعون لحياة مستقرة وهادئة في المدينة.
بهجة شهير – مدينة الحدائق
- إذا كنت تسعى للعيش في منطقة خضراء، فإن بهجة شهير هي الخيار المثالي بفضل جمالها ووفرة حدائقها.
- تستضيف هذه المنطقة العديد من المناطق السكنية الفاخرة، المجهزة بأعلى معايير الراحة والأمان.
- تتضمن المرافق الاجتماعية والصحية، فضلاً عن المتاجر والمراكز التجارية، مما يجعلها من أفضل الخيارات المستقبلية للسكن.
- أصبحت محور جذب للمستثمرين العقاريين، ومن المتوقع أن يرتفع سعر العقارات بنسبة تصل إلى 50٪ بعد الانتهاء من مشروع خط المترو.
- قربها من مشروع قناة إسطنبول الجديدة يجعلها بطلة لمستقبل المدينة.
بيليك دوزو – الحياة الحديثة الراقية
تمتاز منطقة بيليك دوزو بمبانيها الحديثة وأبراجها الضخمة، وبأسلوب تصميمها الجذاب الذي يجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم.
- عُرفت المنطقة بحيويتها التجارية تلك، مع مناظر خلابة على البحر.
- تتميز بيليك دوزو بساحلها الطويل على بحر مرمرة، مما يسهل تطوير الخدمات وإحياء المشهد العقاري، لتصبح واحدة من أسرع المناطق نمواً في إسطنبول.
- تضم المنطقة حالياً مجموعة من أبرز المشاريع العقارية، أحدها هو مشروع “دنيز إسطنبول”، الذي يمثل تطوراً في الحياة الحضرية المرفهة.
أفضل مناطق إسطنبول في الجانب الآسيوي
- بينما يتمتع الجانب الأوروبي بمزاياه، يعتبر الجزء الآسيوي من إسطنبول موطناً للراحة والهدوء، مما يجعله وجهة مفضلة بين السكان.
- تتميز هذه المنطقة بالطبيعة الخلابة، والخدمات الممتازة، ما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين وللعائلات.
- ولعل واحدة من أبرز مناطق المنطقة الآسيوية هي سكودار، المعروفة بموقعها القريب من جسر البوسفور وبرج العذراء.
- تشمل المزايا التفرد في شبكة المواصلات الحديثة، وما تقدمه من خدمات عالية الجودة.
- يمكن اعتبار الجانب الآسيوي من إسطنبول من بين أفضل وجهات الاستثمار العقاري في تركيا، حيث تبرز فيه مجموعة من المشاريع المتميزة.
السكن في إسطنبول
- يبحث الكثير من القادمين إلى إسطنبول عن أفضل المناطق السكنية المناسبة للعائلات، بين الأحياء القديمة والحديثة.
- تتعدد الخيارات المتاحة وفقاً للاحتياجات الفردية لكل أسرة، لذا يُعتبر الموضوع مجالاً للتنافس الشديد.
- تستمر إسطنبول كوجهة مفضلة للسكن والاستثمار بفضل تنوعها الثقافي وسهولة الوصول إلى جوانبها المختلفة.
- زاد الإقبال على شراء العقارات نتيجة للارتفاع في عدد السكان، ما يُتوقع أن يؤدي إلى زيادة الأسعار.
- وفقاً لإحصائيات وكالة الأناضول، أشارت بيانات هيئة الإحصاء التركية أن مبيعات العقارات في عام 2018 زادت بنسبة 78.4٪.
- أشارت الأرقام إلى أن عدد الشقق المباعة للأجانب بلغ 39663 شقة، بينما احتلت إسطنبول المرتبة الأولى في استقبال 14270 شقة خلال تلك الفترة.
- وجاءت أنطاليا في المرتبة الثانية، تليها مدينة بورصة، وبالتأكيد كانت أنقرة من بين المدن الرائدة في بيع العقارات.
