أوضحت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية الشروط الضرورية للتسجيل في السجل العقاري، حيث تعد هذه الخدمة من الخدمات الأساسية التي تقدمها المملكة لتعزيز تطور المجتمع. سنتعرف في هذا المقال على الخطوات اللازمة لتسجيل عقار في المملكة.
خطوات تسجيل العقار في المملكة
يمكنك تسجيل عقارك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- زيارة الموقع الرسمي للهيئة العامة للعقار.
- تسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور.
- إدخال رمز التحقق المرسل إلى بريدك الإلكتروني.
- الإجابة على الأسئلة المطروحة، والتي تتضمن سؤالاً حول ممارسة النشاط العقاري.
- النقر على زر “التالي”.
- إدخال بيانات مالك العقار ورقم السجل التجاري الخاص بالعقار.
- الموافقة على الشروط والأحكام.
- ملء البيانات المطلوبة.
- ستتلقى رسالة على بريدك الإلكتروني لتفعيل الحساب.
- تحديد هيئة العقار، ومن ثم سيُرسل لك رمز المرور.
- إدخال الرمز، وبذلك تكون قد أكملت عملية تسجيل العقار.
للمزيد من المعلومات، تابع القراءة:
شروط التقديم على ملكية عقار في المملكة
توجد مجموعة من الشروط التي يجب توافرها للحصول على عقار في السعودية، وهي كالتالي:
- تقديم سند ملكية موثق من الجهة الحكومية المعنية.
- إخراج لجنة لمعاينة العقار قانونياً ومعمارياً للتأكد من صحة الملكية.
- تقديم مخطط هندسي شامل لجميع وثائق البناء والتشييد للتحقق من صحتها.
- إصدار شهادة بيانات للعقار من اللجنة القانونية والمعمارية تؤكد سلامته القانونية.
- سداد الرسوم المطلوبة لكل مرحلة من مراحل التسجيل.
- شروط البناء تتطلب أن تكون الفترة الدنيا للبناء 36 شهراً.
- دفع القسط على 6 دفعات.
للمزيد من التفاصيل، تابع القراءة:
الأوراق المطلوبة لتسجيل العقار في السعودية
تتطلب عملية تسجيل العقار في السعودية مجموعة من المستندات، وهي كما يلي:
- نسخة من عقد العقار لتأكيد ملكية العقار.
- رقم عقد ملكية العقار.
- المستندات التي تثبت صحة بناء العقار.
- نسخة من المخطط الهندسي للعقار.
- الأوراق التي تثبت الحقوق العينية على العقار.
للمزيد من المعلومات، تابع القراءة:
مهام الهيئة العامة للعقار السعودي
تؤدي الهيئة العامة للعقار في المملكة مجموعة من المهام الأساسية، وهي كالتالي:
- الإشراف ومنح التراخيص اللازمة للأنشطة العقارية.
- توفير بيئة تنافسية عادلة وتعزيز الاستثمارات في هذا القطاع.
- نشر الوعي حول أنظمة القطاع العقاري.
- تحديد المعايير اللازمة لتنظيم الإعلانات العقارية.
- تدريب وتأهيل الأفراد المرخص لهم بممارسة الأنشطة العقارية.
- متابعة الأنشطة العقارية المعقودة بين المملكة والدول الأخرى.
- تحليل مؤشرات القطاع العقاري لتحقيق الاستقرار والتوازن.
- إجراء الدراسات والأبحاث المتعلقة بالقطاع.
- إنشاء بوابة إلكترونية تحتوي على قواعد بيانات العقارات وتحديثها بصفة مستمرة.
في الختام، لقد استعرضنا كيفية تسجيل عقار في المملكة العربية السعودية، وتعرفنا على الشروط والمتطلبات الأساسية، بالإضافة إلى مهام الهيئة العامة للعقار.
