في هذا المقال، سنقدم لكم 7 نصائح مهمة يجب أخذها بعين الاعتبار عند شراء عقار. لقد أعدينا هذا الدليل خصيصًا للمهتمين بالحصول على عقار مناسب، حيث سنستعرض مواصفات الشقق الجديدة، وطرق فحصها، بالإضافة إلى نصائح لشراء المحلات التجارية. تابعوا القراءة لمزيد من المعلومات القيمة.
7 نصائح أساسية لشراء عقار
عندما تتطلع إلى شراء عقار مميز يعود عليك بالفائدة سواء كمسكن أو كاستثمار تجاري، من المهم اتباع بعض الإرشادات.
النصيحة الأولى
- عند الرغبة في شراء عقار، ينبغي أولاً أن تسأل نفسك عن سبب الشراء، ويجب تحديد احتياجاتك وأهدافك بوضوح بشأن العقار.
- على سبيل المثال، هل الهدف هو التجارة، أو السكن، أو الاستثمار، أو بدء مشروع جديد؟ بعد ذلك، حدد المنطقة والمحافظة، واجمع تفاصيل عن الأسعار المتاحة في تلك المنطقة.
النصيحة الثانية
- قم بتحديد نطاق ميزانيتك من خلال وضع حد أدنى وحد أعلى لما يمكنك تحمله، وقارن بين الأسعار المتاحة في المنطقة.
- إذا كان مبلغ الشراء المطلوب يتجاوز ميزانيتك، ابحث عن منطقة أخرى، وإذا كانت ميزانيتك أقل من المطلوب، ابحث عن خيارات أكثر اقتصادية.
النصيحة الثالثة
- يمكنك الاستعانة بوسيط عقاري لمساعدتك في إيجاد العقار المناسب مقابل أجر مالي.
- تجنب استخدام أكثر من وسيط في نفس الوقت لتفادي التشتت وزيادة النفقات.
النصيحة الرابعة
- احرص على تجميع كل المعلومات المتعلقة بالعقار الذي تخطط لشرائه، بما في ذلك السعر، المساحة، والموقع.
- لا تنسَ الاطلاع على التفاصيل الخارجية أيضًا، مثل اتساع الشارع، مستوى المنطقة، وتوافر الخدمات المحيطة.
النصيحة الخامسة
- إذا كنت تفكر في الحصول على تمويل عقاري، تأكد تمامًا من قدرتك على السداد، واحترس من المخاطر التي قد تنجم عن التزامات مالية غير محسوبة.
- تجنب الدخول في تحديات مالية كبيرة قد تؤثر على قدرتك على السداد.
النصيحة السادسة
- تواصل مع المعارض العقارية الموثوقة للحصول على فكرة عن الأسعار السائدة في السوق.
- ابحث عن معارض وشركات ذات سمعة طيبة حيث يمكنك تجنب عمليات الاحتيال والنصب.
النصيحة السابعة
- استفد من آراء المتخصصين واستشارة ذوي الخبرة قبل اتخاذ قرار الشراء.
- قم بمقارنة الأسعار مع العقارات المجاورة لتتأكد من مدى تناسب السعر مع القيمة السوقية.
نصائح لشراء محل تجاري
عند شراء محل تجاري، من الضروري أن تتوافر فيه عدة مواصفات مثل التهوية الجيدة والموقع الملائم وتجهيزات مناسبة.
لم يكن من المنطق شراء محل مخصص لبيع عصير القصب ليصبح محلًا لبيع الملابس، لذا يجب أن تكون مستعدًا لتجهيز المحل.
- يمكنك أيضًا اختيار محل مجهز بالكامل حسب احتياجاتك، ويُفضل أن يقع المحل في منطقة نشطة إذا كان مشروعك يركز على البيع والشراء.
- وفيما يلي نصائح لشراء شقة جديدة.
عند اتخاذ قرار شراء شقة جديدة، وهو قرار قد يكون صعبًا، سنقدم لك نصائح لتسهيل الأمر كما يلي:
- عند وضع خيارك على شقة معينة، تأكد من التحقق من جميع المعلومات المتعلقة بالمرافق مثل الكهرباء والماء والغاز.
- تأكد من مصداقية مصدر المعلومات قبل الشراء، حيث يمكن أن تكون المعلومات التي يتم جمعها غير موثوقة.
- تحقق من سلامة جميع الأوراق والمخططات الخاصة بالشقة، وتأكد من أن السعر مناسب لك.
- احرص على أن تضمن أن الأموال التي تضعها ستعود عليك بفائدة، سواء كمكان للسكن أو كعقار استثماري، خاصة في ظل الارتفاع المستمر لأسعار العقارات.
لا تفوت قراءة:
مواصفات الشقة الجديدة
تختلف مواصفات الشقة الجيدة حسب الغرض المطلوب منها، لكن يمكننا تحديد بعض المواصفات كما يلي:
- الشقة الجيدة يجب أن تكون بمساحة تلبي احتياجاتك من حيث وضع الأثاث.
- يجب أن توفر الشقة تهوية مناسبة، فالتنور الجيد يحسن من جودة المسكن ويوفر مرونة للاستخدامات المتعددة.
- يجب أن تكون المنطقة التي تقع فيها الشقة آمنة وذات سمعة جيدة.
- لأن الموقع يؤثر بشكل مباشر على قيمة وسعر الشقة، من المفضل أن تكون بعيدة عن مناطق لجرائم.
- تعتبر الطوابق المتوسطة مكانًا مرغوبًا، فالأدوار العليا تحتاج لصيانة المصاعد، بينما الأدوار السفلية قد تعاني من مشكلات الرطوبة.
فحص الشقة قبل الشراء
- من الضروري إجراء فحص شامل للشقة قبل الشراء، فاختيار العقار المناسب يتطلب فحصًا دقيقًا.
- فهذا الإجراء يكشف لك أي عيوب أو مشاكل قد لا تُشاهدها عند العرض الأول.
- قد تتلقى معلومات غير صحيحة عن الشقة، والخبرة تظهر عند المعاينة. لا تدفع أي مبلغ قبل إجراء الفحص حتى لا تخسر أموالك.
- لا تسمح لنفسك بالانجراف وراء الانبهار بالعقار دون الفحص اللازم، هناك طرق متعددة للفحص.
- بدأً من النظرة العامة وصولًا لتفاصيل مثل جودة السيراميك والجدران والأسقف.
- إذا كان العقار مهمًا جدًا بالنسبة لك، قد يتطلب الأمر الاستعانة بخبير فحص المنازل.
- من الضروري أن تدفع لخبير للتأكد من أنك تستثمر أموالك في المكان الصحيح.
لا يفوتك قراءة:
